Berechne sekundenschnell, ob sich eine Mietimmobilie lohnt — vollständig, realistisch und auf den deutschen Markt zugeschnitten. Egal ob du deine erste Wohnung kaufen oder ein bestehendes Portfolio erweitern möchtest: Der Renditerechner liefert dir alle wichtigen Kennzahlen auf Knopfdruck. Was der Rechner berechnet: Netto-Cashflow nach Steuern und Tilgung (monatlich) Brutto- und Nettomietrendite sowie Cash-on-Cash-Return Kaufpreisfaktor und Preis-/Miete pro m² Vollständige Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer je Bundesland, Makler, Notar) Finanzierungskosten (Zins + Tilgung) Jährliche Bewirtschaftungskosten (Hausgeld, Instandhaltung, Verwaltung) Steuerliche Auswirkungen inkl. AfA-Berechnung und Steuervorteil bei negativem Ergebnis Besonderheiten: Grunderwerbsteuer automatisch je Bundesland (Bayern 3,5 % bis Brandenburg/NRW 6,5 %) Alle Eingaben per Slider — Ergebnisse aktualisieren sich in Echtzeit Ampelfarben zeigen sofort, ob eine Kennzahl gut oder kritisch ist Formatierung nach deutschem Standard (€, Komma, de_DE) Vollständig offline — keine Registrierung, keine Cloud Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr — steuerliche Auswirkungen bitte individuell prüfen.
